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房市亮點－桃園房市 大有商圈房市 國道客運加持

工商時報【記者龍益雲╱桃園報導】

桃園市桃園區大有商圈生活機能佳，常被建商形容為桃園東區，在往返台北市第6條國道路線通車行經大有路，再添CP值，鄰近大業商圈、春日路也受惠。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃市蘆竹區南崁、桃園區中正特區與大有商圈向來被認為是北客南移購屋的3大地段，在南崁與中正特區房價漸升時，大有商圈與鄰近大業商圈近年逐漸受民眾購屋青睞，在於CP值相當高。

江怡慧指出，大有商圈指的是桃園區東側，介於大有路、三元街、大業路及健行路所圍成的區塊，以新光三越百貨桃園大有店為中心，周邊還有虎頭山公園、台北榮民總醫院桃園分院等大型設施。

她說，早在新光三越百貨「 前身」八佰伴百貨開幕時，大有路就吸引了不少建商進駐推案，因開發時間較早，且八佰伴改頭換面為新光三越百貨後，生活機能逐漸完整，不僅被桃園在地人視為鬧區，加上縣府時代就欲塑造成「桃園新東區」，也吸引不少台北客購屋，人口增加甚至出現大有國小、大有國中，也使生活機能更上層樓。

然而，大有商圈的缺憾之一就是到台北市沒有大眾運輸工具，要到春日路搭車，但如今也有國道客運路線行經。

桃園市長鄭文燦在桃園市至台北市南港展覽館通車典禮上說，新闢的9069國道客運從大有特區經南崁交流道上中山高速公路，下圓山交流道後經捷運行天宮站（返程為松江新村）、捷運南京復興站、台視、松山車站、南港車站至南港展覽館，可以疏解台北市、新北市和桃園市交通瓶頸，提供市民通勤的方便，這也是桃園區客運第6條國道路線。

鄭文燦並指出，這條全新的國道客運路線，市民期待已久，從縣府到市府一路積極爭取，經過公路總局3次協調會及2次公路客運審議委員會才終於通過。

台灣房屋大業直營店長陳暻琤分析，大有商圈目前有許多建案推出，例如「鴻築心天母」、「百川晶硯」、「璟都杜拜美學」、「新晶華」等，平均開價每坪介於22萬元至26萬元。

璟都建設董事長黃國明也看好大有商圈素有桃園新天母之稱，房價也僅2字頭，並強化完備的社區服務，為住戶打造全方位的生活精緻度，先後在璟都杜拜美學開出「璟咖啡」社區餐飲、「璟醫療」璟昇診所及杜拜藥局。

陳暻琤指出，大有商圈鄰近也有不少屋齡約25年的中古透天社區，建坪33至60坪，總價約950萬元至1,500萬上下；中古大樓每坪僅18萬元起跳，「青春美地」、「樂滿帝」、「竹城輕井澤」是指名度最高的中古社區。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/房市亮點-桃園房市-大有商圈房市-國道客運加持-215005029--finance.html

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